Сбор документов в "Москва-Сити"

Сбор документов в "Москва-Сити"

Так получилось, что о банкротстве «Миракса», вернее о том, что надвигаются неблагоприятные времена для клиентов застройщика Москва-Сити, я узнал раньше, чем, наверное, даже её персонал. Примерно за год до начала известных событий ко мне обратился клиент, который, недовольный тем, как идет строительство дома, в котором он купил квартиру, решил собрать документы для обращения в суд.

Надо сказать, что объединяющим фактором для подобных ситуаций, как правило, является то, что обеспеченный клиент (назовем его привычным словом «дольщик») чаще всего не утруждает себя формализмом в отношениях с «проверенным» застройщиком или оставляет формальности «на потом». В результате, когда наступает время собрать необходимые доказательства, а если конкретнее – предъявить суду инвестиционный договор или предварительный договор, квитанции об оплате, клиент начинает понимать, что ничего из этого перечня у него нет. Надо ли говорить, что застройщик, понимая всю сложность ситуации, помогать клиенту в сборе документов вовсе не заинтересован.

Итак, клиент идет к детективу и ставит через адвоката задачу: собрать тот пакет документов, от которого тот неразумно отказался перед покупкой квартиры.

Детектив предварительно созвонился с менеджером строительной компании и явился на переговоры. Ощущение пустоты и напряженности преобладало в комнатах компании. Менеджер в самом начале нашей встречи сразу же предложил снизить стоимость покупки квартиры с 15 до 10 млн рублей. На предложенные условия было трудно не согласиться, и переговорный процесс быстро перешел в оформление договорных отношений. По настоянию детектива застройщик/продавец собрал весь необходимый пакет документов, прошнуровал его и скрепил печатью компании. Отметим, рабочий день близился к концу, офис собирался на выходные – данное обстоятельство сыграло важную роль в дальнейшем развитии событий. Пока я обедал, менеджер подготовил три экземпляра договора и предоставил две пухлые прошитые и пронумерованные, заверенные печатями папки – на квартиру и на подземный гараж.

Не обошлось без казусов. Перед входом в столовую позвонил адвокат клиента и поинтересовался ходом расследования. Время и место показалось мне не очень удобным, поэтому на вопрос адвоката ответил коротко: «Работаем». Как выяснилось позже, наш разговор услышал менеджер кафе. После обеда на площадке у лифта меня ждали четыре сотрудника безопасности компании. Один из них поинтересовался целью моего визита. Я ответил, что пришел подписывать договор – и не могу вспомнить этаж офиса, где работает мой менеджер. Охрана любезно помогла мне найти кнопку на лифте, после чего я быстро удалился.

После обеда я явился за документами и пообещал вскоре вернуться с наличными. Тем вечером кассир меня так и не дождался...

Примеры расследований