Дела о спорах хозяйствующих субъектов

Дела о спорах хозяйствующих субъектов

К детективу обратился арендодатель с просьбой выселить из принадлежащего ему помещения арендатора. Арендатор не пускает арендодателя в помещение, требование о вывозе имущества не исполняет. Судебный пристав выполнять свои функции не спешит. Арендатор в своих действиях всячески ссылается то на решение суда, а то и вовсе игнорирует требования.

При подробном изучении обстоятельств детектив выяснил, что в арендуемом помещении находится парикмахерская. Доход, судя по всему, был невысоким. В парикмахерской детектив увидел объявление, из которого следовало, что помещение сдается в аренду.

Познакомившись с директором парикмахерской, детектив предложил взять это помещение в субаренду. Одним из условий договора являлась гарантия от притязаний третьих лиц. Арендную плату за первый и последний месяц года детектив внес за счет обеспечительного платежа арендатора.

После проведения платежей детектив на праве субарендатора вселился в помещение парикмахерской. В следующий день детектив известил арендодателя о том, что считает договор субаренды незаключенным, поскольку обнаружены факты притязаний третьих лиц, и выставил претензию с указанием вернуть деньги.

Надо сказать, что риск невозврата денег за аренду учитывался ранее, о чем был отмечено в специальном пункте договора оказания детективных услуг. Поскольку клиент детектива получил полный доступ к своему помещению, то наш с ним договор был исполнен.